1. Социальные вопросы
2. Жилье / ЖКХ
3. Ипотечные льготы

Сегодня рассмотрим, какие льготы Вы можете получить при ипотечном кредитовании. Ипотека, по сути, это кредит в банке конкретно на жилье, которое банк покупает, а затем Вы платите банку, выкупая его.

Для того, чтобы взять ипотеку необходимо обратиться в банк, где подробно объяснят какие действия нужно в дальнейшем предпринять. Для расчета ипотечного кредита можно зайти на официальный сайт выбранного банка и произвести расчет. Однако помните, что в большинстве случаев, этот расчет будет приблизительным. 

Документы, необходимые для оформления ипотеки:

• Заявление-анкета
• Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина
• СНИЛС или ИНН
• Справка о доходах физического лица либо налоговая декларация за последние 12 месяцев.
• Копия трудовой книжки (электронная трудовая книжка тоже подойдет), заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки или электронная выписка из ПФР
• Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан

В некоторых случаях банк может запросить отдельные документы.

Льготные программы ипотечного кредитования

В настоящее время на территории РФ действует ряд  льготных предложений в данной сфере, которыми можно воспользоваться.  Рассмотрим их.

1. Программа так называемой «семейной ипотеки». Подходит тем, у кого родился второй и последующий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.  Процентная ставка до 6 % (Дальний Восток – до 5 %). Первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья. Ограничения по сумме – это до 12 млн. рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн. рублей в остальных регионах (без учета первоначального взноса).
2. Программа «Молодая семья». Основные условия: официально заключенный брак; супруги не старше 35 лет, наличие детей не обязательно, но позволяет увеличить субсидию на приобретение жилья на 5 %; если хотя бы у одного супруга имеется один ребенок. К сожалению, у некоторых банков могут быть свои критерии при отборе.
3. Особые условия действуют для граждан РФ, которые хотят взять жилье на Дальнем Востоке.  В настоящее время государство активно помогает гражданам РФ в приобретении жилья в этом регионе. Кратко скажем, что процентная ставка ниже, но есть условия, при котором граждане РФ должны быть зарегистрированы именно на Дальнем Востоке.
4. Также рассмотрим «деревянную ипотеку» - на приобретение своего дома из дерева или квартиру в деревянном доме. Однако данный вид ипотеки не так прост, как кажется. Есть определенные требования к домам и материалам, из которых он будет построен. Ставка будет составлять около 10 % или чуть выше (зависит от банка), также будет предоставлена субсидия в размере 5 % от стоимости жилья. Первоначальный взнос от 10%.
5. Существует вид ипотеки так называемый «по двум документам». Однако такой вид ипотеки имеет повышенную процентную ставку и большой первоначальный взнос (как правило, от 40 процентов). Подходит для лиц, которые работают не официально или хотят взять ипотеку в максимально короткий срок.
6. Социальная ипотека. На данный вид ипотеки могут рассчитывать государственные гражданские служащие, работники бюджетных учреждений и правоохранительных органов. Данный вид ипотеки предусматривает льготную ставку и субсидирование. Однако существуют определенные требования, с которыми необходимо ознакомиться в банке, где Вы хотите приобрести ипотечный кредит.

Хотим пояснить, что в зависимости от региона и банка, в котором Вы хотите взять ипотечный кредит условия могут варьироваться. Во всех случаях семья должна иметь возможность платить ипотеку, что проверяется банком.

Также вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Для отдельных категорий граждан существует свой вид ипотеки (например, военная). Отдельно останавливаться на данном виде ипотечного кредитования мы не станем. Отметим только то, что узнать о всех процентных ставках можно в банках, где Вы планируете взять ипотеку. Внимательно читайте договор! Если Вы не уверены, воспользуйтесь помощью юриста.

В данной статье приведены не все виды поддержки государства и льгот, так как в каждом регионе имеются свои варианты предоставления льгот (например, на строительство дома). При желании получить ипотечный кредит необходимо внимательно изучить все программы, которые действуют в Вашем регионе и выбрать для себя наиболее подходящую.